Перечень работ и услуг

ТСЖ Медик платные услуги не оказывает.

ПЕРЕЧЕНЬ

работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома

I. Перечень работ по содержанию жилья

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.

1.2. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения.

1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки).

1.4. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.7. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3. Консервация системы центрального отопления.

2.4. Ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.4. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.5. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.6. Консервация поливочных систем.

3.7. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

3.8. Утепление бойлеров.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

4.2. Смена прокладок в водопроводных кранах.

4.3. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.4. Прочистка общедомовой канализации.

4.5. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых

инженерных сетях.

4.6. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.7. Проверка канализационных вытяжек.

4.8. Мелкий ремонт изоляции.

4.8. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

4.9. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

4.10. Смена перегоревших электролампочек на лестничных площадках, чердаках, в технических подпольях.

5. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Регулировка и наладка вентиляции.

5.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.4. Удаление с крыш снега и наледей.

5.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.6. Уборка и очистка придомовой территории.

5.7. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в местах общего пользования.

5.8. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

5.9. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.

II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

1. Восстановление поврежденных участков отмосток и входов в подвалы.

2. Герметизация стыков (межпанельных швов).

3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4. Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

5. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными

участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.)возникших по вине предприятия.

6. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

7. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации.

8. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

9. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

10. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.

Примечание: Периодичность текущего ремонта следует принимать в

пределах пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по уборке мест общего пользования

№ п/п

Виды работ

Вид оборудования на лестничных клетках — лифт и мусоропровод

1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

2 раза в неделю

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

2 раза в неделю

3

Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропровода

ежедневно

4

Мытье пола кабины лифта

ежедневно

5

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

2 раза в месяц

6

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

1 раз в месяц

7

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

1 раз в месяц

8

Обметание пыли с потолков

1 раз в год

9

Влажная протирка стен, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств

1 раз в год

10

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

1 раз в месяц

11

Мытье окон

2 раза в год

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

основных работ по уборке придомовой территории

№ п/п

Виды работ

Периодичность выполнения работ

Холодный период

1

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

1 раз в сутки в дни снегопада

2

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см

Через 3 часа во время снегопада

3

Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в трое суток в дни без снегопада

4

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

5

Очистка территории от наледи и льда

1 раз в трое суток во время гололеда

6

Посыпка территории песком

1 раз в сутки во время гололеда

7

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Теплый период

1

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

1 раз в двое суток

2

Подметание территории в дни с сильными осадками (более 2 см)

1 раз в двое суток

3

Поливка газонов, зеленых насаждений

1 раз в двое суток

4

Уборка газонов

1 раз в двое суток

5

Очистка урн от мусора

ежедневно

6

Промывка урн

2 раза в месяц

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ

устранения неисправностей при выполнении внепланового непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилого дома и их оборудования

Неисправности конструктивных элементов и оборудования

Предельных срок выполнения ремонта

Кровля

Протечка в отдельных местах кровли

3 суток

Повреждение системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и пр., расстройство их креплений)

5 суток

Оконные и дверные заполнения

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен:

— в зимнее время;

— в летнее время.

1 сутки

3 суток

Дверные заполнения (входные двери в подъездах)

1 сутки

Санитарно — техническое оборудование

Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачках при унитазах

1 сутки

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления)

немедленно

Неисправности мусоропроводов

1 сутки

Электрооборудование

Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования

При наличии переключателей на вводе в дом — в течении времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом

Неисправности на ВРУ, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников

1 сутки

Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)

7 суток

Добавить комментарий